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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 190.000 € (cod.64f9348e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Riso nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da 095 Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Centralissima via F. Riso al civico 95, zona piazza Trento e Largo R. Pilo, Proponiamo in vendita un appartamento da 2 vani più servizi da mq 80 recentemente ristrutturato, posto al piano rialzato con accesso per disabili, in contesto esclusivo, palazzo inizi del '900. Dal fronte strada con grande portone in legno troviamo un ingresso su corte comune ad altra unità abitativa, ingresso con porta blindata e disimpegno, cucina grande living con doppio terrazzo a livello e lavanderia con bagno. Disimpegno con un grande vano da camera da letto con bagno privato e balcone terrazzato. Ideale per privacy all' interno della città con tutti i servizi di corso Italia, piazza Trento e Largo Rosolino Pilo, Grotte bianche. Referente alla vendita dottor Pappalardo al 347 0007767
