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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 298.000 € (cod.64f8c9e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Abramo Lincoln nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1828 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.647 €/m² e 1.802 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Abramo Lincoln) è pari a 1.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
1828 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)
Indirizzo:
Piazza Abramo Lincoln, Picanello
Aggiornato:
sab 1 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

L'immobile si trova in prossimità di Piazza Abramo Lincoln, circondata da molteplici attività e a due passi da Via Vincenzo Giuffrida, principale via di accesso per il centro della città. Situato al quarto piano di uno stabile con ascensore, l'appartamento si apre su un ampio corridoio centrale che conduce, sulla sinistra a un ampio salone doppio e due camere da letto, tutti serviti da un balcone con vista su Viale Raffaello Sanzio, esposto a nord. Sul lato opposto, si trovano una cucina abitabile, doppi servizi, una camera da letto, una cameretta e un ampio ripostiglio, anch'essi serviti di balcone con vista interna condominiale a sud. L'immobile si presenta in buono stato con infissi doppi e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia appena revisionata. Di pertienza un comodo parcheggio per due auto all'interno del condominio

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