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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 215.000 € (cod.64f8c9cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1853 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.615 €/m² e 1.780 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Santa Sofia) è pari a 1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
1853 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Via Santa Sofia, Cibali
Aggiornato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Lo stabile si trova in Via Santa Sofia nelle immediate vicinanze del Policlinico e della  Cittadella Universitaria. L’appartamento sito al primo piano è composto da ingresso su saletta, cucina abitabile e una camera da letto che espongono su un balcone (Sud),  due camere e un servizio che espongono su un balcone a est,  altre due camere, una balconata e una finestrata entrambe con esposizione Nord. Di pertinenza anche un Posto Auto non Assegnato all’interno del condominio. Adatto sia per uso abitazione sia per investimento

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