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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 108.000 € (cod.64f7d91e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.z...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Viale Mario Rapisardi – Zona San Luigi In zona altamente servita e ricercata, Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 3 vani 90mq commerciali sito al primo piano di uno stabile ascensorato di nove piani, all’interno di un condominio recintato. L’immobile è composto da ingresso su ampia sala/pranzo, due camere da letto matrimoniali entrambe molto spaziose, cucinotto e servizio con finestra. Completano la proprietà due balconi chiusi a veranda, versatili come lavanderia, ripostiglio o spazi di servizio. La tripla esposizione nord–est–sud garantisce ottima luminosità e un efficace ricambio d’aria. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: pavimenti originali in scaglia di marmo ben conservati, bagno e infissi sostituiti alla fine degli anni ’90. Distribuzione funzionale degli spazi, zona tra le più richieste, per servizi, collegamenti e attività commerciali. Rappresenta un’ottima soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
