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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 145.000 € (cod.64fdebab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardi nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Amica Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Cardi) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
In Via Cardi' a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi proponiamo in vendita in stabile signorile portierato, appartamento al quinto piano ascensorato, composto da ampio ingresso, 3 grandi stanze singole, cucina Abitabile, bagno, ripostiglio, tutto balconato con splendida vista panoramica sull' Etna e sul mare. L'immobile è ben tenuto e si presta a qualsivoglia modifica. Si vende libero subito al rogito. Rapisardi Cardi' Menza
