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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 105.000 € (cod.64f69db1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Mazzaglia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.690 €/m²) e per bivani (da 840 €/m² a 1.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Fratelli Mazzaglia) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Canalicchio, precisamente in Via Fratelli Mazzaglia 5, proponiamo in vendita un appartamento di 81 mq catastali, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da soli tre appartamenti. L’ingresso apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, che grazie a una semplice apertura potrebbe essere facilmente unificato con la cucina abitabile, creando così un moderno open space perfetto per la vita quotidiana e la convivialit
