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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 229.000 € (cod.64f5d32b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leucatia nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Genius Immobiliare) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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Foto 2 annuncio Appartamento a Catania di 111 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Catania di 111 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Catania di 111 m² con 5 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Catania di 111 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore di recente costruzione
CATANIA. In via Leucatia, in un contesto tranquillo e riservato, all'angolo con via Conti l'Agenzia Genius Immobiliare vi propone in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è int […]
