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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Giorgio a 259.000 € (cod.64f5d1d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Eucalipto nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.234 €/m² e 1.394 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio pressi Via dell'Eucalipto) è pari a 1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Librino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1523 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)
Indirizzo:
Via dell'Eucalipto, San Giorgio
Pubblicato:
lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile

Proponiamo in vendita in via dell'eucalipto zona borgo delle magnolie , una soluzione indipendente ottima per due famiglie suddivisa in 3 livelli di 157 mq circa, così distribuiti: - al piano seminterrato ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno/lavanderia con anesse terrazze sia sul lato interno che esterno. - al piano rialzato ingresso su salone, camera da letto, bagno, anch'esso balconato; - al piano superiore troviamo tre camere da letto ed ulteriore servizio . Anche questo piano si presenta balconato con doppia esposizione, infine completa il tutto un sottotetto dove è possibile realizzare un ulteriore vano tecnico. EPI: 86,22 kwh/m2 anno

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