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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 68.000 € (cod.64f5cd23)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Grimaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 68.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 647 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 859 €/m² e 933 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale Grimaldi) è pari a 830 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
68.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
647 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E3 (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata)
Indirizzo:
Viale Grimaldi, Villaggio Sant'Agata
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con balcone con cantina con ascensore

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Luminoso appartamento da 105,00 Mq (circa) con doppia esposizione Ottimo investimento a Catania In Viale Grimaldi n. 8, presentiamo in vendita un appartamento comodo e molto luminoso, posto al 6° piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione balconata, che assicura luce naturale per tutta la giornata e affacci ariosi. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: Ampia zona d ingresso, Disimpegno, Tre camere spaziose, Un bagno, Due balconi, Cantina. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla sua luminosità, l appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, risultando ideale sia per uso residenziale che come investimento. Attualmente locato con regolare contratto, rappresenta un interessante opportunità per chi desidera un immobile a reddito immediato, con ottime potenzialità di rendimento e senza tempi d attesa. La zona è strategica e ben servita: supermercati, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo l immobile ancora più appetibile sia per residenti che per locatari. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita

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