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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 270.000 € (cod.64f5cbf1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da TAIBI IMMOBILIARE) a 270.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1542 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.653 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1542 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo TAIBI IMMOBILIARE

TAIBI IMMOBILIARE

VIA CONCETTO MARCHESI 1, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage da ristrutturare

In zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di sette vani sito al secondo piano di uno stabile con servizio di portierato, bambinopoli condominiale perfetta per famiglie con bambini, doppio ingresso e posti auto liberi all'interno del condominio. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. All'ingresso troviamo un ampio disimpegno, che conduce a un salone doppio molto luminoso, con accesso a un grande balcone panoramico. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile di grandi dimensioni, una lavanderia con servizio, una seconda lavanderia con pila e lavatrice, oltre ad un comodo ripostiglio. La zona notte è ben separata da un secondo disimpegno molto ampio, dove è presente anche un capiente armadio a muro. Le tre camere da letto includono una matrimoniale, una seconda camera spaziosa e una cameretta più piccola. A completare la zona notte troviamo un bagno principale. L'appartamento gode di doppia esposizione, l' affaccio interno è tranquillo su balcone dove è presente una veranda, è servito da metano e dispone di garage privato di 22 mq. Il condominio ha una quota mensile di circa 100 euro, comprensiva di tutte le spese. Ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa in città, in un contesto riservato ma vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Classe Energetica: G

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