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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 136.000 € (cod.64f5cad5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 136.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcantara nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 136.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.004 €/m² e 1.093 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Alcantara) è pari a 975 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
136.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1133 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)
Indirizzo:
Via Alcantara, San Giorgio
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con climatizzazione

A Catania, in zona residenziale, un appartamento di 120 metri quadrati. L'immobile si trova al terzo piano di un piccolo condominio di tre piani ed è composto di quattro stanze e un bagno. Il riscaldamento è climatizzato, Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. La cucina è abitabile e vi è presente un balcone. L'immobile dispone anche di un posto auto. L'impianto di aria condizionata rende l'appartamento perfetto per affrontare le calde estati catanesi. In totale, si contano tre piani, di cui il terzo dove si trova l'appartamento in vendita

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