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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 79.000 € (cod.64f5c8a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ferlito nella zona OMI C9, è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 940 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.008 €/m² e 1.126 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
940 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C9 (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, POULET, CONCORDIA, DEL PRINCIPE, CADUTI DEL MARE)
Indirizzo:
Via Ferlito
Aggiornato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cortile senza ascensore per vacanza

L'immobile è situato in via Ferlito e consiste in una casa indipendente di 84 mq con due ingressi separati, cortile interno, due vani, cucina, bagno e ripostiglio. Si presenta in buono stato e rappresenta un investimento ideale, adatto anche per case vacanze. Il cortile interno, accessibile dalla strada tramite un portone, con servitù di passaggio per l'appartamento confinante,  offre la possibilità di parcheggiare un'auto o una moto. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione interessante per diverse finalit

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