Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 279.000 € (cod.64f5c827)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enna nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1445 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.214 €/m² e 1.375 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello pressi Via Enna) è pari a 1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
193 m²
Prezzo al m²:
1445 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)
Indirizzo:
Via Enna, Picanello
Aggiornato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

L'immobile si trova in via Enna, in un piccolo edificio di soli due piani. Composto da ingresso con disimpegno, due camere hanno affacci finestrati sulla via Enna, mentre invece la cucina con le restanti camere affacciano su un ampio terrazzo interno. Una scala conduce al piano ammezzato dove troviamo ulteriori due camerette, un servizio ed una lavanderia. A completare la proprietà, un' altro esclusivo terrazzo dal quale si esce appunto dal piano ammezzato e che da la possibilità di restare comunque in collegamento con il terrazzo già menzionato al piano rialzato, tramite una ampia scala esterna. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità