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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 108.000 € (cod.64f4e5e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Velletri nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello pressi Via Velletri) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Via Velletri, Catania Picanello di 65 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in Via Velletri, Catania Picanello di 65 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in Via Velletri, Catania Picanello di 65 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Casa indipendente totalmente ristrutturata, zona Circonvallazione/Viale Ulisse alle spalle del Mc Donald's, in un tranquillo vicolo della Via Velletri, composta da: ingresso su piccolo terrazzino esterno, si entra su ampia zona living con cucina open space, bagno e angolo lavanderia esterno; tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo ampia zona notte con un piccolo ripostiglio/cabina armadio e affaccio su delizioso terrazzino esterno. La zona notte si potrebbe dividere in una mini-camera matrimoniale e un altro vano living o piccola camera a seconda delle esigenze abitative. La casa totalmente indipendente è stata ristrutturata, sia all'esterno e sia internamente, con uno stile moderno e funzionale; pronta da abitare. Possibilità di includere nella vendita la cucina Aran, ad un costo a parte
