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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 178.000 € (cod.64f4e9ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mariani nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto pressi Via Mariani) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Re/max, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita a Catania, in zona San Giovanni Galermo, a due passi dalla piazza centrale, in zona ad alta densità demografica e servita da svariate attività commerciali, precisamente in Via Mariani, un interessante appartamento con terrazzo panoramico: Ingresso su ampia cucina - soggiorno servita da un meraviglioso terrazzo a livello panoramico con vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno con vasca e secondo servizio. L immobile ha in dotazione un impianto fotovoltaico privato di 6 kw per una migliore efficienza energetica. Molto luminoso, dà la possibilità di essere modificato a gusto e piacimento del futuro acquirente, visti gli ampi spazi offre un opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione vicina agli svincoli della tangenziale e dell'autostrada
