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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 249.000 € (cod.64f34827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.092 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Canalicchio (da 995 €/m² a 1.690 €/m²) e per loft in zona Canalicchio (da 1.040 €/m² a 1.940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Zona Canalicchio pressi via Carnazza, elegante appartamento di nuova costruzione, in una palazzina di sole 3 unità abitative. L'immobile, posto al primo piano ascensorato è composto da una spaziosa zona open space con cucina-soggiorno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno di rappresentanza, una lavanderia con doppio servizio, un ripostiglio. Gli immobili sono dotati di capitolato completo di rifiniture di altissimo livello, tra queste si includono il riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione VFR, video citofono, infissi con taglio termico e impianto fotovoltaico, ascensore, il tutto finalizzato a raggiungere la , Con consegna prevista entro Dicembre 2025. Possibilità garage, cantina e posto auto. Eu. 249.000. Classe Energetica: G
