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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.64f19e2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Martiri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Martiri) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento ristrutturato via Di Sangiuliano Appartamento circa 78 mq. in centro storico, precisamente in via Antonino Di Sangiuliano bassa, adiacente piazza Dei Martiri, in un palazzetto storico. Totalmente ristrutturato, compresa l impiantistica idrica ed elettrica. Infissi nuovi vetrocamera. Composto da ingresso su ampia zona living, pranzo, cucina, a seguire disimpegno - guardaroba, lavanderia e bagno con box doccia, al secondo livello, camera da letto e piccolo vano guardaroba. Balconato con affaccio interno Climatizzatori/pompe di calore La proposta in vendita comprende gli arredi presenti Richiesta Euro 105.000 Non vi sono spese condominiali Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: CT (CAP: 95121) Stato: buono Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2013 Piano: su più livelli Superficie (mq): 68 Numero di vani: 2 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - balcone: 6 mq - ingresso: tradizionale Rif: 1347796/1668/san giuliano
