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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 59.000 € (cod.64f12e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazio nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per bivani (da 755 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Lazio) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Grazioso appartamento situato al 2° piano di una piccola palazzina senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben organizzata. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, funge anche da soggiorno, creando un ambiente caldo e conviviale, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con doccia. A completare la proprietà troviamo un balcone verandato, che offre uno spazio aggiuntivo utilizzabile tutto l’anno. Il punto di forza dell'immobile è la sua posizione centrale vicino a tutti i servizi necessari (supermercati, farmacia, scuole, Palazzetto dello Sport, mercato rionale, fermate bus e metro) L’appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale e rappresenta la soluzione ideale per coppie giovani, famiglie o come investimento grazie alla sua praticità e al buon rapporto qualità/prezzo
