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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 485.000 € (cod.64f11134)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Santa Sofia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 485.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1940 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.618 €/m² e 1.818 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
485.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1940 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Via Santa Sofia
Aggiornato:
dom 5 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino senza ascensore

Villa  di 250mq su 3 livelli con 550mq di Giardino in contesto signorile. Piano rialzato composto da: un' ampia zona giorno con salone doppio, soggiorno con cucina abitabile, ripostiglio e servizio; Primo Piano: 3 camere da letto tutte balconate con affaccio a est, ad ovest e a nord, più doppi servizi; Il piano Interrato dispone di una zona cucina rustica ed una zona pranzo/giorno con affaccio su un terrazzino che porta al giardino principale. La Villa ha 3 lati liberi (nord est ed ovest) ed un solo lato (sud) connessa alla villa adiacente.   L'immobile si presenta da ristrutturare

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