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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 160.000 € (cod.64f0be31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Emanuele Da Bormida nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
A Catania, in Via Vittorio Emanuele da Bormida, una zona ben servita e facilmente accessibile, curiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano ascensorato di un edificio di quattro piani totali. L' appartamento gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione su tre lati liberi. Con una superficie commerciale di circa 123 metri quadrati, l'immobile è composto da ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina semi abitabile, un bagno e un camerino. Gli spazi sono completati da due balconi ed un terrazzo di circa 28 mq che si trova sul retro e si affaccia su un giardino rigoglioso. Grazie a ciò vi è la possibilità di godere di uno spazio esterno al riparo da sguardi indiscreti. Nel prezzo è incluso anche un box auto di circa 19 mq, un elemento di grande valore aggiunto in una città come Catania. La rata di condominio è pari ad € 150 trimestrali, comprensiva del consumo di acqua. L'immobile è attualmente libero e non arredato, il che permette di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità . Gli infissi esterni sono in vetro e legno. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori, alimentato a metano. La caldaia a condensazione presenta anche un addolcitore per l'acqua. L'appartamento è classificato come A/2 e si presenta da ristrutturare. Il balcone che si affaccia su Via da Bormida è fornito di struttura per installare tende da sole. Ovviamente quest'ultime vanno sostituite. L'appartamento è estremamente panoramico. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - terrazzato - garage Le linee autobus più vicine sono VIA VITT. E. DA BORMIDA 45 (30 m), VIA BATTISTA GRASSI 31 e altre 16 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è S. CECILIA (250 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SAN GIUSEPPE (210 m), S. GIUSEPPE e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, g[…]
