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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 82.000 € (cod.64f1a893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Librino nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.055 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Librino) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con climatizzazione
A Catania, precisamente in Viale Librino 6, presentiamo un appartamento sito al quinto piano con due ascensori Esso si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose e luminose salone molto luminoso ideali per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti. La cucina è abitabile, ideale per preparare ottime cene in compagnia. L'appartamento dispone anche di due balconi perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e per godere di una piacevole vista sulla zona circostante. Inoltre, è presente un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto in tutta sicurezza. Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un ottimo comfort in ogni stagione dell'anno. In generale, lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie anche alla cura e all'attenzione dei proprietari. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto per essere abitato e in una zona comoda e ben servita
