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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 195.000 € (cod.64f071fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con ascensore da ristrutturare
Proponiamo splendido appartamento in vendita a Catania, zona Borgo, in prossimità della fermata metro Milo, con servizio di portierato. Lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. L'edificio risale al 1970 ma è stato sottoposto a regolari manutenzioni, garantendo sicurezza e comfort. La superficie totale è di 135 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, distribuiti in 7 locali spaziosi e ben illuminati. L'appartamento dispone di due camere da letto, con possibilità di ricavarne altre due (qualora si pensi ad un investimento come casa per studenti) , cucina abitabile, ripostiglio, ampia zona living che affaccia su un terrazzino di circa 35 mq con vista sulla città di Catania, ideale per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Si accede all'immobile da un piano terra ma la maggior parte delle stanze sono proiettate come un primo piano, terrazzo incluso, di un edificio di 3 piani, con ascensore. Gli interni sono in parte da ammodernare, con pavimenti in marmo e ampie finestre che garantiscono una piacevole luminosità naturale. La posizione centralissima permette di raggiungere a piedi tutte le principali attrazioni della città, nonché i mezzi di trasporto pubblico. Possibilità di acquisto di un garage di circa 24 mq. separatamente mentre la cantinola di circa 10 mq. è inclusa con la vendita dell'immobile. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento con garage e godere di uno stile di vita confortevole e di alta qualità nel cuore di Catania
