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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 65.000 € (cod.64efd8fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Susanna nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Estates) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Susanna) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
CENTURY 21 Estates propone in vendita un'opportunità unica nel cuore del quartiere di Cibali. Attualmente adibito a casa vacanze, questo appartamento, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, funzionale e già pronta all'uso, o un solido investimento immobiliare. L'immobile, situato al piano terra, è stato completamente ristrutturato e riflette un'attenta cura per i dettagli. Gli interni, caratterizzati da un contrasto cromatico che evoca la natura in un contesto urbano, trasmettono un'atmosfera accogliente e serena. La proprietà si estende su due vani ed è così composta: • Un accogliente salotto • Una spaziosa camera da letto • Una cucina abitabile • Un bagno e una lavanderia separata. Ciò che distingue questa proprietà è la sua grande finestra, che inonda di luce quasi l'intero appartamento, e la recente ristrutturazione curata nei minimi dettagli, che si riflette anche nella scelta degli arredi. La posizione è strategica, in una zona servita e ben collegata, che offre la comodità di avere a portata di mano i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblici
