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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64efaa51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.865 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Remax | rif.: 176 - catania / via medaglie d'oroin vendita a catania, a ridosso del viale rapisardi, e precisamente al viale medaglie d'oro, proponiamo un luminoso appartamento di 87 metri quadrati in ottime condizioni, completamente ristrutturato.l'immobile si trova al terzo piano ascensorato in uno stabile, libero al rogito e dispone di un totale di 4 locali, di cui 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni.gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo una buona tenuta termica e acustica.la sua esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno.inoltre, è presente due ampi balconi ideali per godersi l'aria fresca e il panorama circostante.l'immobile dispone anche di un posto auto scoperto.ottima soluzione per chi cerca un appartamento moderno, comodo e ben collegato con i servizi essenziali della zona
