Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 77.000 € (cod.64eee0a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Novelli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 77.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 895 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.105 €/m² e 1.225 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Novelli) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
77.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
895 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D5 (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi.)
Indirizzo:
Via Pietro Novelli, Centro Storico
Pubblicato:
sab 6 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare

Due livelli, un terrazzo, mille possibilità: trasforma questo appartamento nella casa dei tuoi sogni Se cerchi una casa da vivere e non solo da abitare, questo è l annuncio che fa per te.
Nel pieno centro cittadino, a pochi passi dal Municipio, RE/MAX società di mediazione immobiliare internazionale propone in vendita un raro appartamento su due livelli di circa 86 mq, dotato di terrazzo, doppi servizi, cucina abitabile e due camere da letto. POSIZIONE STRATEGICA Situato in via Pietro Novelli, l immobile si trova in una zona centrale, tranquilla e ricca di servizi: supermercati, fermate bus, scuole, uffici pubblici. Tutto a pochi minuti a piedi. Perfetto per chi cerca una casa comoda da vivere ogni giorno, oppure per chi desidera un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. VIVERE SU DUE LIVELLI: SPAZIO, PRIVACY, FUNZIONALITÀ Distribuito su due piani, l appartamento permette una netta separazione degli ambienti giorno/notte o privato/lavorativo, perfetto per professionisti in smart working, giovani coppie o famiglie dinamiche. Superficie totale: circa 86 mq Cucina abitabile con accesso al terrazzo Doppi servizi: comfort e praticità Due camere da letto ben distribuite Terrazzo privato: un angolo di relax nel cuore della città UNA BASE SOLIDA DA PERSONALIZZARE L appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, ma questo rappresenta un opportunità unica: potrai modellare ogni spazio secondo il tuo stile, scegliendo materiali, colori e soluzioni che rispecchino davvero la tua personalità. In un mercato dominato da soluzioni standardizzate, questa è la tua occasione per creare qualcosa di davvero tuo. ⚠️ POCHI IMMOBILI COSÌ SUL MERCATO Appartamenti su due livelli, con terrazzo e doppi servizi, in zona centrale, sono una rarità assoluta.
Il potenziale di personalizzazione e la posizione lo rendono ideale anche per investimenti a medio-lungo termine. CONTATTACI ORA PER UNA VISITA Non perdere tempo: chi prima arriva, meglio alloggia.
Prenota una visita oggi stesso e lasciati […]

  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità