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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64ee6411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palmanova nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.865 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Palmanova) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Prestigioso Appartamento con Ampio Terrazzo in Zona Esclusiva – Via Palmanova, Catania ***** IDEALE PER UFFICI ***** In una delle zone più ricercate e raffinate di Catania, precisamente in Via Palmanova 6 (traversa di Viale Ionio), proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq con terrazzo a livello di 50 mq, ideale per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla centralità e alla tranquillità. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, l’eccellente luminosità naturale e una distribuzione che offre molteplici possibilità, tra cui quella di suddividere l'appartamento in due unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose, professionisti o per investimento. Situato in un contesto signorile e ben servito, l’appartamento gode di ottimi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali, pur mantenendo un’atmosfera riservata e silenziosa. A pochi passi si trovano servizi di ogni tipo: scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e spazi verdi. L'ampio terrazzo a livello, raro in zona, rappresenta un valore aggiunto che permette di vivere appieno gli spazi esterni, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama ospitare. Questa è una soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio e funzionalità in una delle location più ambite di Catania
