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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 260.000 € (cod.64ee63da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
HomeSì propone in vendita panoramico e luminoso appartamento di circa 140 mq con balconi terrazzati e garage in zona Viale Vittorio Veneto. L’appartamento, situato al terzo piano di un condominio con ascensore, presenta una disposizione interna ottimale. Al suo ingresso si apre un ampio e luminoso soggiorno di circa 45 mq, seguito da due camere da letto (una matrimoniale e una singola), con la possibilità di realizzare una terza camera. Completa la zona notte un doppio servizio, una comoda lavanderia e un ripostiglio in veranda. La tripla esposizione garantisce una notevole luminosità e affaccio su ampi balconi terrazzati. Pur necessitando di lavori di ammodernamento, l’appartamento si trova in buone condizioni generali. Gli infissi in alluminio, l’impianto di riscaldamento autonomo e i climatizzatori nella zona notte sono già presenti, assicurando un comfort immediato. A completare l’immobile, un garage di 22 mq, non compreso nel prezzo, collegato internamente al condominio per un accesso comodo e sicuro. La posizione strategica dell’appartamento lo rende particolarmente interessante: situato nella parte alta di Viale Vittorio Veneto, in una zona ben servita e a meno di 1 km dallo svincolo della tangenziale di Via Vincenzo Giuffrida. La vicinanza alle principali fermate dell’autobus della città ne rende la location ideale per chi desidera una comoda mobilità urbana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 346 22 70 132. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Alcune immagini potrebbero essere rendering o ricostruzioni digitali realizzate al computer, inserite a scopo illustrativo
