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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 47.000 € (cod.64edd208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
47.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
671 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Cairoli 13, Catania Rapisardi di 70 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 10 SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
RIF 1076 La RE/MAX Domus Nova propone la vendita di un immobile, attualmente locato, sito in catania e per l'esattezza in via Giuseppe Cairoli n. 13. L'immobile si trova prevalentemente in una zona molto strategica, a due passi da Piazza Risorgimento […]
