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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Nullo a 155.000 € (cod.64ec3e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orione nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.655 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nullo pressi Via Orione) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
fs immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
San Giovanni Galermo (CATANIA) Via Orione n. 23, a soli 2 km dallo svincolo autostrada, ELEGANTE appartamento CHIAVI IN MANO, recentemente RISTRUTTURATO tramite architetto (vedi foto)con possibilità extra arredamento IN OTTIMO STATO. Immobile sito al 2° piano ASCENSORATO, luminoso e panoramico vista Etna, TERMOAUTONOMO a metano con elementi e caldaia, superficie catastale mq 118 mq, vani 4 più garage 19 mq categoria C/6 più una cantina di 5 mq categoria C/2
