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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 38.000 € (cod.64eada1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 38.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cavaliere nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Giunta immobiliare) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Cavaliere) è pari a
1.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Borrello, Catania di 40 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Borrello, Catania di 40 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Borrello, Catania di 40 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
Vendesi su Via Giuseppe Borrello angolo Via Cavaliere, a pochi passi da Via Gabriele D' Annunzio , comodo bivani posto al piano terra di un piccolo stabile barocco di solo tre piani con ingresso indipendente da strada. L'immobile è composto da due va […]
