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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 97.000 € (cod.64ea6658)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento Via Cronato 90 (angolo Viale Mario Rapisardi / Via Ammiraglio Caracciolo), Catania In una delle zone più centrali e servite della città, presentiamo in vendita un appartamento posto al 5° piano ascensorato di uno stabile di 7 piani complessivi.L immobile si estende su una superficie di 82 mq, si presenta in buono stato di conservazione ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l arco della giornata. Distribuzione interna: -ingresso su disimpegno -salone -camera padronale -cameretta (attualmente utilizzata come ampio ripostiglio) -cucina semi abitabile -bagno -lavanderia con doppio servizio Le spese condominiali sono contenute, appena 30 al mese, rendendo la soluzione ancora più interessante. Un appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore di Catania, con tutti i principali servizi commerciali a portata di mano sotto casa. Un opportunità da cogliere per chi desidera vivere in pieno centro città con la comodità di spazi ben distribuiti
