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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.64ea6653)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ughetti nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²) e per pentavani (da 895 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ughetti) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino edificio storico
L'appartamento in vendita si trova nella zona centrale di Catania, in un edificio storico risalente al 1967. La sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e le attrazioni del centro della città. L'immobile si trova al piano rialzato di un palazzo signorile. L'appartamento si estende su una superficie totale di 138 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, e si compone di 6,5 locali tra cui tre camere da letto e due bagni. L'ampio spazio a disposizione permette di organizzare gli ambienti in modo flessibile, sfruttando al meglio ogni metro quadrato disponibile. La luminosità è garantita dalle ampie finestre presenti in ogni stanza, che permettono di godere di una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'immobile presenta una terrazza di circa 25 mq dove trascorrere piacevoli serate . Un'ottima opportunità per chi cerca un'appartamento spazioso e ben posizionato nel cuore della citt
