Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 203.000 € (cod.64e9b443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 203.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Zangrì nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
203.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.700 €/m²) e per pentavani (da 915 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Francesco Zangrì) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
L Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre un ampio appartamento di 5 Vani ristrutturato posto al secondo piano ascensorato di un residence signorile posto nella zona di Canalicchio/Barriera. GARAGE COMPRESO NEL PREZZO. L immobile ha subito una ristrutturazione totale nel 2020 ed è stato creato un ampio ambiente living cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e terza camera. La sua superficie interna è di oltre 125 mq e l appartamento è servito da una doppia esposizione, interamente balconata, che lo rende molto luminoso. L appartamento gode di tutti in comfort, è servito da impianto di termosifoni e condizionatori. Il Garage, posto al piano seminterrato, si presenta anch esso in ottime condizioni, ristrutturato. Regolarità urbanistica. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Francesco Zangrì 30 Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 128 Condizioni: Ristrutturato Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage 28 mq Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 50 Euro Classe energetica: C
