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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.64e966a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torre del Vescovo nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Torre del Vescovo) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
In Via Torre del Vescovo, nelle vicinanze di Via Orto San Clemente e Via Plebiscito, proponiamo la vendita di un' immobile posto al 4° piano senza ascensore che sviluppa una una superficie di 130 mq. L'appartamento è composto da ingresso su un corridoio a L che permette l'accesso a diverse stanze: una camera finestrata su Via Plebiscito, una camera balconata sulla stessa via, una cucina abitabile finestrata su Via Plebiscito, due servizi entrambi con box doccia e finestra e una camera angolare che si affaccia su un balcone interno. Concludono il Corridoio a L altre due camere di cui una con accesso a un terrazzino di circa 5 Mq circa con esposizione su Via Torre del Vescovo e sul cortile interno dello stabile. L'immobile è Ristrutturato e dispone di impianti idraulici ed elettrici recentemente aggiornati, infissi in doppio vetro e alluminio, pavimenti in gres e dispone di allaccio a Metano e condizionatore disposto solo all'ingresso. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nel pieno centro della città, circondato da diverse attività commerciali
