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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.64e8ae4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Vagliasindi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gustavo Vagliasindi) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CATANIA EST
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore
In via Vagliasindi, nei pressi di piazza Michelangelo, proponiamo in vendita un appartamento di 3 ampi vani ubicato al 2° piano. L'immobile, situato in una palazzina dotata di doppio ascensore, è composto da ingresso su comodo disimpegno, 3 camere, cucina, bagno con vasca, ripostiglio e lavanderia con secondo servizio. Le condizioni sono quelle originali, i pavimenti sono in ceramica mentre gli infissi in legno. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. Di pertinenza, comoda cantina al piano seminterrato di 11 mq, idaele come deposito/ripostiglio. Il residence, ben curato e con ampi spazi verdi, offre un servizio di portineria attivo 24 ore su 24, assicurando sicurezza. Gli spazi comuni includono diverse zone adibite a posti auto/moto liberi condominiali, un vantaggio significativo in una zona centrale. La zona è servita da diverse attività commerciali, tutte raggiungibili a piedi e per chi non volesse adoperare la propria auto può usufruire dei mezzi pubblici. Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860
