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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 90.000 € (cod.64e8381f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Castagnola nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 849 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 871 €/m² e 942 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Castagnola) è pari a 840 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
849 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E3 (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata)
Indirizzo:
Viale Castagnola, Librino
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina con ascensore da ristrutturare

EPgl,nren: 79,39 kWh/m² - Catania, adiacente Ospedale San Marco e asse dei servizi, luminoso e panoramico appartamento ubicato al sesto piano e servito da ascensore. L'unità immobiliare ha una superficie di 100 mq calpestabili , dispone di tre ampi balconi terrazzati ben esposti e panoramici e si trova all'interno di un residence con molto verde e ben curato al quale si accede da cancello automatico. E' composto da ingresso, salone cucina zona living, tre camere, bagno con vasca, ampia lavanderia con servizio e ripostiglio. Completano l'immobile una comoda cantina con accesso dal vano scala al piano terra ed un posto auto di proprietà ( numero 39) all'interno del residence. EP glnr 79,39. Da rinnovare. Richiesta Euro 90.000,00

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