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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Ognina a 87.000 € (cod.64e691bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Ognina, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ognina pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Catania, zona Ognina-Picanello, e più precisamente in via Principe Nicola 109, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita indipendente arredato pronto per essere abitato. L'immobile su due livelli, posto al piano terra, è composto da soggiorno cucina open-space, camera da letto matrimoniale, bagno-lavanderia. Ottime condizioni. IMMOBILE NON MUTUABILE
