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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.64e6917f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Sicilia nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1836 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.658 €/m² e 1.821 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a 1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1836 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B3 (CARLO ALBERTO-BOVIO-VITT.EMANUELE III- --ALFONZETTI-COSTA-ASILO S. AGATA-CONTE DI TORINO-UMBERTO-MASCAGNI-GORIZIA)
Indirizzo:
Corso Sicilia, Centro Storico
Aggiornato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico

Nella centralissima Via Umberto I di Catania, a pochi passi da Piazza Ettore Majorana (conosciuta come Piazza Umberto ), Via Etnea e Villa Bellini, proponiamo la vendita di un prestigioso ed elegante immobile attentamente rifinito, posto al 1 Piano di un Palazzo d’epoca Ascensorato , che sviluppa una superficie catastale di 190 mq e dispone di: ingresso aperto su un corridoio che dà accesso ad un Salone di rappresentanza con il tetto decorato alto circa 6 Mt, balconato con esposizione interna, attraverso il quale è possibile accedere ad un ampio Terrazzo di 50 mq ad uso esclusivo dell’immobile ed esposto su Via Giardini. A seguire vi è una luminosa Camera da letto servita dalla stessa esposizione, con servizio in Camera finestrato con affaccio interno e dotato di box doccia. Sia dal salone di rappresentanza che dal corridoio principale, si accede ad un ampio disimpegno, provvisto di un armadio a muro in legno fatto su misura, seguito dal Vano Cucina balconato con affaccio su Via Giardini e servito sia da un'elegante cucina in Muratura che dalla Cucina a legna o Cucina economica. Completa il livello un comodo Servizio per gli ospiti finestrato sul pozzo luce del Palazzo. Tramite una raffinata scala con dettagli in ceramica, si giunge al piano in ammezzato di circa 50 mq con tetti alti circa 2.10 , composto da : un ambiente finestrato sul pozzo luce e dotato di cabina armadio e, da un disimpegno che permettere di accedere ad un Servizio dotato box doccia e ad un ulteriore ambiente finestrato sia su via Giardini che sul Terrazzo di pertinenza . La proprietà gode di una luce naturale costante che rende gli ambienti ariosi e accoglienti; è una Location silenziosa che si presenta in condizioni Ottimali; è Termoautonoma dotata di Condizionatori d'aria e Termosifoni, dispone inoltre di Impianti a Norma, Cassaforte, doppio citofono, Porta Blindata Dierre, lampade d'emergenza e impianto di antifurto e video sorveglianza. Gli infissi sono in legno doppio Vetro e dispongono di zanzariere e persiane oscuranti, le port[…]

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