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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 420.000 € (cod.64e67e38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Lainò nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRUBA - VILLAGGIO DUSMET - NUOVALUCELLO - - DEL ROVETO - DELLE OLIMPIADI - ...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giuseppe Lainò) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
PH457PC In vendita a Catania, nel cuore del signorile contesto di Viale Lainò, ampio e luminoso appartamento distribuito su due livelli per un totale di 220 mq (140 mq al primo piano e 70 mq al secondo). Al piano inferiore troviamo, tre camere da letto, tre bagni, un salone triplo che valorizza la zona giorno con ampi spazi e grande vivibilità e una cucina con soggiorno annesso, ideale per chi cerca una zona conviviale e funzionale. L'immobile dispone di un doppio ingresso su Via Canepa, caratteristica che lo rende particolarmente comodo e pratico, facilitando l'accesso da più punti. La proprietà include inoltre un doppio garage e due posti auto, una comodità rara in un contesto urbano così centrale. Al piano superiore, l'appartamento si compone di una cucina a vista con ampia zona living e un bagno. Completa l'immobile un terrazzo panoramico di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno ampio e riservato. L'appartamento è ascensorato, climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione completa, inserita in una zona residenziale tra le più richieste di Catania, ben servita e facilmente accessibile. Coefficiente Energetico C Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / +39 3289086227 www.premiahome.it EPI: 132,50 kwh/m2 anno
