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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.64e55e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roccaromana nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Roccaromana) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo
COLDWELL BANKER propone in vendita, nel cuore di Catania, precisamente in Via Roccaromana, un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante edificio degli anni 40 dotato di ascensore, a pochi passi da Villa Bellini e da Piazza Santa Maria di Gesù. L immobile, con una superficie commerciale di 213 mq, si presenta da ristrutturare e offre ampi spazi interni distribuiti in maniera funzionale. Si compone di un salone doppio, quattro comode camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un pratico ripostiglio e cinque balconi che garantiscono luminosità e una piacevole ventilazione naturale. A completare la proprietà, un locale ammezzato con due stanze aggiuntive e un ulteriore ripostiglio, ideale come zona studio, archivio o area relax. L appartamento si trova in e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale, ben servita dai mezzi pubblici e ricca di ogni comfort: supermercati, scuole, attività commerciali, ristoranti e locali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro storico di Catania e le principali arterie cittadine. Una proposta ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di una residenza spaziosa e da personalizzare nel cuore pulsante della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
