Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 193.000 € (cod.64e532c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Fermi nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1005 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.405 €/m²) e per esavani (da 835 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Enrico Fermi) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Enrico Fermi, Catania Rapisardi di 192 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore con caminetto
APPARTAMENTO 6 VANI + ACCESSORI + GARAGE VIA ENRICO FERMI 8, CATANIA (CT) POSIZIONE L immobile è situato nel comune di Catania, precisamente in Via Enrico Fermi n. 8, una traversa del Viale Mario Rapisardi. La zona è residenziale e molto ambita, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla facilità negli spostamenti, garantita da diverse linee di autobus e dalla vicinanza alla metropolitana. COMPOSIZIONE L appartamento, costruito intorno al 1977, si trova al secondo piano di un edificio non servito da ascensore. È composto da 6 vani, per una superficie complessiva di circa 183 mq. Si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di riammodernamento per essere adattato ai gusti e alle esigenze personali. È incluso nel prezzo anche un garage di 22 mq, particolarmente utile vista la difficoltà di parcheggio nella zona. DISTRIBUZIONE INTERNA L'immobile è così suddiviso: - Ingresso su doppio soggiorno - Cucina abitabile - Zona pranzo con camino - Bagno con doccia - Secondo bagno con vasca - Due camere matrimoniali - Cameretta PUNTI DI FORZA: 1) AMPIA METRATURA 2) POSIZIONE STRATEGICA 3) GARAGE INCLUSO NEL PREZZO
