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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64e485f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonanno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1650 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.464 €/m² e 1.628 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bonanno) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1650 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Via Bonanno, Centro Storico
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione

CasaAffare s.r.l. propone in zona residenziale tranquilla e centrale, in vendita appartamento di 60 mq al primo piano di un palazzetto interamente ristrutturato, sito in Via Bonanno n° 20, angolo Via Orto del Re – Catania. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione integrale (facciata, tetto, scala). L'appartamento è balconato ed esposto a sud, quindi molto luminoso e arieggiato. Composizione interna: Ingresso - Cucina-soggiorno - Corridoio - Camera da letto matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia - Lavanderia entrambi finestrati. Soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o come investimento locativo (anche per affitti brevi o B&B, data la posizione strategica). Zona servita, a breve distanza dal centro storico di Catania. Classe Energetica: E

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