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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64e3e210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garibaldi nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.885 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Garibaldi) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina edificio storico
In Via Giuseppe Garibaldi, nelle immediate vicinanze di Via Plebiscito e di Porta Garibaldi , proponiamo la vendita di un immobile che si sviluppa su una superficie calpestabile di 100 Mq, collocato al 2° piano Non Ascensorato di un Palazzo D’epoca. La proprietà si compone di: Ingresso su disimpegno, un corridoio che dà accesso ad un Salotto balconato esposto sulla Via Principale, a una Cameretta ed una Camera da letto, entrambe balconate con affaccio su Via Garibaldi. Sempre dal corridoio, è possibile accedere a Cucina abitabile, balconata sul distacco interno del palazzo, Lavanderia finestrata e ad una seconda Camera da letto balconata e ad un Servizio finestrato, dotato di vasca da bagno, entrambi con esposizione sull'interno. Completa l'immobile un Ripostiglio, ubicato all' esterno della Cucina. L'immobile si presenta in Discrete condizioni con Pavimenti in ceramica e Infissi in legno con vetro singolo. La zona centrale è servita da attività commerciali di ogni genere e fermate di bus
