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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 96.000 € (cod.64e385dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 96.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
979 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino
Proponiamo in vendita un appartamento in un piano rialzato strategicamente posizionato all'interno di un Residence sul Corso Indipendenza, di fronte al Pala Catania e circondato da una vasta gamma di servizi essenziali (supermercati, farmacie, trasporti, ecc.). Questo appartamento si trova in una piccola palazzina di soli due piani e offre una soluzione abitativa pratica e confortevole. L'ingresso ha un ambiente ampio e funzionale collegato alla cucina, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Questo immobile è composto da un soggiorno spazioso e luminoso, con accesso a un balcone che affaccia sull'interno del residence, garantendo tranquillità e una gradevole vista sulla grande zona verde comune, un balcone verandato attualmente adibito a lavanderia, offre un pratico spazio di servizio aggiuntivo e dalla veranda si accede direttamente a un giardino privato di dimensioni generose, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha amici a quattro zampe. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato, utile come deposito. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
