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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.64e37d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marchese nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marchese) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
Appartamento 85 mq in vendita Via Marchese 8, Catania (Centro Storico) In pieno centro storico, a due passi da via Plebiscito e dal Liceo Artistico Emilio Greco, presentiamo in vendita un appartamento di 85 mq posto al 3° piano (senza ascensore). L immobile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, è così composto: Zona giorno con cucina-soggiorno 2 camere da letto 1 bagno Piano superiore con ulteriore camera, bagno e accesso a terrazzino di circa 20 mq, ideale per cene all aperto e momenti di relax, con splendida vista sul centro di Catania Punti di forza: Posizione centrale e servita Ampi spazi luminosi Terrazzino vivibile, perfetto per cene e spazio esterno da sfruttare in ogni stagione Ottimo anche come investimento per affitto a studenti o casa vacanza - Indirizzo: Via Marchese 8, Catania - Tipologia: Appartamento 3° piano senza ascensore - Superficie: 85 mq totali
