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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 115.000 € (cod.64e31659)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ALDAMEDIA GROUP SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina
RAPISARDI – VIA GIUSEPPE MALTESE: Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centrale e servito Viale Mario Rapisardi, un comodo appartamento di 3 vani con garage, situato al piano quarto di un condominio signorile, con facciata e ballatoi recentemente rifatti. L'immobile si compone da: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone ampio sulla strada principale, cucina abitabile con accesso a un balcone che presenta una lavanderia, due camere da letto con balcone, bagno con box doccia e finestra, comodo ripostiglio interno finestrato. A completare la soluzione un comodo garage sottostante di 10 mq, adatto per un auto utilitaria, ragiungibile direttamente dal corpo scala del palazzo. L’appartamento si presenta in discrete condizioni interne, con la possibilità di creare un open space cucina/soggiorno nella zona d’ingresso. Gli infissi sono in alluminio e le porte interne sono in legno. Pavimento in scaglietta di marmo a tappeto in tutti gli ambienti. La zona è servita da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, panifici, fermate autobus. Ottima anche come soluzione per investimento, grazie alla vicinanza con l’Università di Catania (Facoltà di Giurisprudenza Roccaromana) e l'ospedale Garibaldi. Disponibilità immediata. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico al 095 0923688 oppure tramite WhatsApp al 351 3830273
