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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 163.000 € (cod.64e1dc85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Cefalonia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.460 €/m²) e per pentavani (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Martiri di Cefalonia) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con cortile
L'immobile si trova in Via Martiri di Cefalonia, nella parte alta del Viale Mario Rapisardi, ideale sia per famiglie che come investimento. Si tratta di un appartamento di 149 mq, 5 vani situato al primo piano di un edificio dove sono stati recentemente completati i lavori del Superbonus 110%, per interventi di riqualificazione energetica. La disposizione comprende ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con balcone sul cortile interno, ampio salone con balcone terrazzato su Via Ragazzi del '99, 4 camere da letto, doppio servizio e lavanderia. Gli infissi sono in vetrocamera e sono presenti condizionatori a risparmio energetico e pannelli fotovoltaici con sistemi di accumulo. Completa la proprietà un posto auto condominiale. La posizione strategica garantisce facili collegamenti con i principali servizi della zona. Per ulteriori informazioni, è possibile contattarci al numero 0959596451 o via email a ct.rapisardi@gruppotoscano.it
