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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64e0b92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
Appartamento semi-indipendente ristrutturato â Via Calì 17, Catania In zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente di 49 mq, sito al primo piano senza ascensore, senza unità abitative sovrastanti, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. Lâ immobile, totalmente ristrutturato e attualmente adibito a casa vacanza, è così composto: Cucina-soggiorno Camera da letto Bagno Ripostiglio Viene venduto arredato e pronto allâ uso, completo di elettrodomestici, TV, frigorifero, climatizzatore e piano cottura a induzione. Il proprietario è disponibile a cedere anche lâ attività ricettiva già avviata, offrendo così unâ interessante opportunità di investimento immediatamente produttiva
