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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 135.000 € (cod.64e03bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leucatia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Leucatia) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: LEU-131 - Proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato di 3 vani, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, in via Leucatia, nel cuore del quartiere Barriera, a pochi passi dal centro città. L'immobile si presenta con impianto idrico ed elettrico rifatto, offrendo maggiore efficienza e sicurezza. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso doppio soggiorno, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La zona notte comprende una comoda camera da letto servita da un grande bagno finestrato. La cucina, abitabile e spaziosa, è dotata di un secondo bagno di servizio. L’appartamento dispone di due balconi, uno dei quali, accessibile dalla cucina, offre una splendida vista sull’Etna, ideale per godere di attimi di tranquillità con uno sguardo sul vulcano. Completa la proprietà la possibilità di posto auto all’interno dello stabile. Una soluzione funzionale e luminosa, in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. RIF:LEU-131 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile
