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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 130.000 € (cod.64dfdcde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.420 €/m²) e per loft (da 965 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore
Presentiamo in vendita a Catania in Via Eugenio Barsanti N° 35 un ampio e luminoso appartamento di100 mq sito al 2 piano senza ascensore. L'appartamento è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa ( impianto elettrico ed idraulico certificati ) , ciò lo rende pronto da abitare, ed è ideale sia per famiglie, che per professionisti o da mettere a reddito. L'immobile è composto da ingresso ampio open space con cucina soggiorno, tre camere . due matrimoniali con bagno in camera e balconate, una terza camera finestrata. Doppia esposizione, infissi in doppio vetro camera, predisposizione per condizionatori. Posto auto all'interno del residence. L'immobile è collocato in una zona ben servita da scuole, attività commerciali e servizi essenziali, a pochi passi da Via Armando Diaz edal Viale Mario Rapisarda, dall'Ospedale Garibaldi e dalla circonvallazione. Possibilità di garage
